公示地価の位置づけ

全国紙の多くは、公示地価発表の翌日頃の日付の新聞社説で公示地価について論じることが多く見られます。

こうしたことの背景には、経済・社会動向を含む価格形成要因の影響下にある地価の動向が重要な経済指標の一つである一方、土地を含む不動産の価格が不動産の価格形成要因である経済・社会動向にも影響を及ぼす（「価格の二面性」）、ということがあります。

不動産関連の業界では、例えば不動産協会が、公示地価、基準地標準価格等の発表の都度、理事長コメントを出していますが、そこでは、公示内容に現れている地価の変動状況から始め、経済全般への影響、不動産市場の状況等に言及して、政策要望に続けるという内容を続けています

上記のとおり、歴史的に見て、不動産鑑定評価は公示地価と一体性があります。2009年現在も、日本不動産鑑定協会（2012年4月1日付で公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会へ移行）は、不動産鑑定士の活動分野について、「地価公示や地価調査の制度をはじめとして」としています。

流山市公示地価 2021年【令和3年】

エリア地価ランキング

1位　流山おおたかの森　30万3000円/m2 　100万1652円/坪　+1.20％上昇
2位　南流山　19万1250円/m2 　63万2231円/坪　+0.46％上昇
3位　南柏　15万5250円/m2 　51万3223円/坪　+0.31％上昇
4位　平和台　13万4666円/m2 　44万5179円/坪　+0.26％上昇
5位　流山セントラルパーク　13万4000円/m2 　44万2975円/坪　+0.82％上昇
6位　鰭ヶ崎　13万1000円/m2 　43万3057円/坪　+1.23％上昇
7位　流山駅　13万0750円/m2 　43万2231円/坪　+0.00％横這い
8位　江戸川台　10万1928円/m2 　33万6953円/坪　-1.14％下落
9位　豊四季　10万1580円/m2 　33万5801円/坪　+0.32％上昇
10位　初石　10万0150円/m2 　33万1074円/坪　-0.24％下落
11位　運河　7万1060円/m2 　23万4909円/坪　 -1.72％下落

流山市 公示地価 2021年【令和3年】

流山市路線価図・索引図

流山市公示地価 2021年【令和3年】