ご挨拶
東進住宅は松戸市を中心に、柏市や流山市など 近郊不動産の売買・賃貸仲介・管理業務、不動産コンサルティングを行っている会社です。
創業以来 「地元地域の不動産情報」 はもとより、ご依頼頂いた物件がいくらで売れるかや、どのようにすれば早く売れるか、どれくらいの賃料であれば入居者が契約してくれるか ... といった「売買・賃貸仲介情報」も 豊富に取扱っている事が特徴です。
また、投資家様が弊社で投資用物件を購入頂いた場合、その物件を弊社で管理・運営させて頂くこともできます。
弊社の主な事業内容は、土地建物及び中古マンション販売、投資用物件の仲介、賃貸物件仲介と管理業務です。経営の基盤を固めるべく、これらの事業を拡張していきたいと思います。
そして今後も『地域とともに発展する会社』を経営方針として、地元地域に貢献していく所存でございます。
どうぞ宜しくお願い致します。
不動産仲介
松戸市、柏市、流山市を中心に、一戸建てや土地、区分所有マンションの売買を行っています。一棟アパート・マンションといった投資用物件も取り扱っていますので、不動産投資にご興味がある方もお問合せください。
賃貸管理
松松戸市、柏市、流山市の賃アパートやマンションの管理を行っています。保証会社利用による滞納保証や、24時間365日管理も行っています。当社で収益物件を購入頂いた方は、当社でご購入のサポートから購入後の管理まで一貫したサービスをご提供できます。
不動産コンサルティング
相続や底地・借地等、大手がやらない不動産コンサルティングを、地域密着にて行います。約50年の実績とノウハウがございますので、他社で断られた案件もお気軽にご相談ください。
売りたい方
所有不動産の売却運用
地元密着の売買を実現します
1978年の創業以来、松戸市・柏市・流山市に密着して不動産業を営んでいます。地元ならではの歴史と知識を強みとし、物件の魅力を存分に惹きだします。
短期成約を実現します
売主様にとって早期売却が何よりも望ましい事と思います。弊社は物件の持つ評価を適正に評価し、近隣相場と勘案して査定のご提案をします。販売開始より３ヶ月以内の販売成約を実現します。
現地訪問査定を遂行します
松戸市・柏市・流山市の物件であれば、必ず現地に足を運んだ上で査定を行います。現地でしかわからないことが数多くあり、それが査定額に大きな影響を及ぼすことがあるためです。尚、査定は無料です。
収益物件の査定もご提案します
一棟アパート・マンション、一棟商業ビル、一戸建、区分マンション等のオーナーチェンジ物件も収益性や賃貸需要の総合的観点から信憑性の高い不動産査定額をご提案します。お気軽にご相談ください。
貸したい方
所有不動産の賃貸運用
地域密着の賃貸経営を行います
地域に密着することで、入居者からのクレーム対応や建物の定期巡回、オーナー様へのご訪問等をフットワーク良く行うことができます。
収益物件購入後の管理を行います
弊社や他社で購入された、一棟アパートやマンション、ビル、 区分所有アパートやマンションの管理もお任せください。 ご購入のお手伝いから管理まで、一括でお手伝いすることが可能です。
24時間365日体制でトラブル対応
ホームマイスター24社（ 参照 ）のサービスを導入し、 入居者からのクレームについては24時間365日体制で対応しています。
長期空室物件の改善提案をします
空室物件に付加価値を付けます。入居者様に人気設備であるインターネット設備やセキュリティカメラ設置やお部屋に家具・家電付き物件として入居率UPと家賃価格の維持をします。空室で築30年ほどの物件が成約になった事例もございます。
引き渡しまでの流れ
売買物件
①情報収集
ご予算やご希望エリアをご家族で整理しておきましょう。インターネットのサイトでお探しするとともに、特に 周辺環境や立地などの情報は、こまめにチェックをしてください。
② お問合せ・ご相談
エリア・物件種別・価格等のご希望条件をヒアリングします。思い描いた物件をご紹介できるよう最善を尽くします。専門家としてのご提案をさせて頂きます。
③ 現地案内・申込
希望する物件が見つかりましたら、お部屋の陽当り・最寄駅までの距離を確認ください。また、お部屋の採寸をお勧めします。物件が決まりましたら、購入の申込となります。
④ 融資の申込
住宅ローンを利用するお客様は、ライフプランに沿った無理なく返済できる返済計画を選択ください。問題がなければ銀行まで必要書類を持って行きます。併せて必要書類のご準備もお忘れなく。
⑤ 売買契約
不動産売買契約を締結します。条件交渉での合意事項などの契約内容を確認します。内容の不備やご不明点など その場でご質問をしてご納得後にご契約書に署名・捺印をします。ご契約時に手付金のご用意もお願いします。
⑥ 物件引渡し
引渡しが整いましたら、残金のお支払いになります。それと同時に売主様から物件の引渡しとなり、戸建て区分マンション等鍵の受領が御座います。それと同時に不動産登記手続きとなります。
引き渡しまでの流れ
賃貸物件
① 物件検索・予算の検討
ご希望条件にてお部屋のご紹介をしています。また、各種賃貸サイトで気になる物件も紹介可能です。お家賃は無理なくお支払いできる金額設定をしてください。お部屋を重視するあまりお家賃が高額になる事もあります。
② 物件のご内見
お気に入りの物件が見つかったら、実際に物件を見に行きましょう。最寄駅からの距離・環境・陽当りや騒音等気になる事は確認してください。新居にお荷物が入らない事もありますので、ご内見するお部屋の採寸をしてください。
③ 申込み・契約・引渡し
お部屋が決まりましたら、お申込になります。お申し込み後 保証会社の審査が無事に通れば、ご契約です。ご契約には必要書類がありますので、お早めに取り寄せる書類等は準備をしてください。ご心配事はお気軽にお尋ねください。
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